**Descubra sua nova casa linear no coração de Itacoatiara, Niterói-RJ**

Se você busca comprar uma casa linear que une praticidade e boa localização, esta é a oportunidade ideal. Situada a 3 ruas à direita, após cabine da PM, no encantador bairro Itacoatiara. Esta residência está em um terreno totalmente plano de 450 m² próximo ao mar e tem 300m² de área construída. Construção da década de 80/90, composta por 2 casas da seguinte forma:

Casa principal:

Com 200m² de área construída

3 quartos sendo 2 suítes lineares

Varanda, jardim, ampla sala com iluminação natural dominante.

lavabo

Cozinha muito espaçosa, ideal para o dia a dia da família

O layout bem planejado proporciona uma fluidez entre os ambientes, ideal para famílias que valorizam espaço e funcionalidade.

Casa Anexa em 2 pavimentos:

Com 100m² de área construída

Inferior

1 Despensa

1 Dependência Completa

lavanderia com área para bicicletas

1 quarto (suíte)

Superior

1 Quarto com 2 varanda (sacada)

A posição solar da casa é perfeita, garantindo luz natural tanto pela manhã quanto à tarde, o que cria uma atmosfera acolhedora em todos os cômodos.

A área externa conta com uma churrasqueira, ideal para momentos de descontração com amigos e familiares.

Se você está decidido a comprar uma casa linear, frente uma Servidão que dá direto na Praia de Itacoatiara em Niterói-RJ, não perca esta chance. Entre em contato através do nosso formulário e agende uma visita. Venha conhecer seu novo lar e desfrutar de todas as comodidades que ele pode oferecer.

Aproveite esta oportunidade e entre em contato conosco hoje mesmo!